• Ville : Le Gosier
  • Département : Guadeloupe
  • Région : Guadeloupe
  • Loi : LMP/LMnP 2024
  • Garantie décennale et de parfait achèvement
  • Dommages Ouvrage
  • Normes parasismiques et anticycloniques

Description du programme

La résidence Horizon Bleu est un ensemble de 2 immeubles de 2 étages comprenant 42 appartements dont 28 studios et 14 T2 mezzanine ainsi que 2 commerces.

Chaque appartement se verra attribuer une des 42 places de parkings qui sera privative, 29 places de parkings communes viendront en complément pour les visiteurs.

Une grande piscine et des espaces paysagers compléteront cet ensemble dont tous les appartements, exceptés deux rez-de-chaussée, auront une superbe vue mer.

Les surfaces sont généreuses aussi bien pour les studios d’environ 40 m² que pour les T2 de 60 m².

Tous les appartements font l’objet d’une rénovation de qualité déductible en déficit foncier (jusqu’à 50 000 €). La location saisonnière est prévue avec une conciergerie dans l’immeuble qui mettra à disposition un service de gestion clé en main assorti d’une très belle rentabilité.

La résidence Horizon Bleu est située au cœur du quartier de Petit Havre, sur le Gosier l'une des stations balnéaires les plus réputées de la Guadeloupe. Cette véritable oasis de villégiature offre un cadre très agréable avec piscine et vue sur la mer, tout en étant à proximité des commerces et commodités essentiels.

À moins de deux minutes, se trouvent des plages magnifiques, des sentiers de randonnée, des centres aquatiques, des spots de kitesurf, un port de pêche et des restaurants pour le bonheur des résidents.

Cet emplacement est très demandé aussi bien en résidence principale qu’à la location saisonnière.

La résidence Horizon Bleu avec son emplacement idéal et ses prestations déductibles fait de cet investissement, un placement très rentable en location saisonnière.

Un service de gestion clé en main (en saisonnier ou à l’année) est proposé. Entre 12000 € et 14000 € de revenus minimum prévus issus de la location saisonnière (moyenne à l'année grâce à la gestion locative proposée) soit une rentabilité locative prévisionnelle comprise entre 7% et 9%.

La possibilité de disposer de ce bien en LMNP est un atout non négligeable, les acquéreurs pourront aussi profiter de ce bien pour leurs vacances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Documents du programme

Descriptif commercial

Tarifs du programme

T1 à partir de 154.000€

Disponibilités

Bâtiment Horizon Bleu
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Jar. (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan
101 T1 RDC 29.26 0 37.21 0         154.000€ Libre
102 T1 RDC 30.08 0 38.06 0         154.000€ Option
104 T1 RDC 29.38 0 37.31 0         154.000€ Libre
111 T1 R+1 29.58 0 37.24 0         Vendu
112 T1 R+1 30.08 0 37.61 0         Vendu
114 T1 R+1 29.46 0 36.95 0         159.000€ Libre
121 T2 R+2 41.4 0 61.98 0         189.000€ Option
122 T2 R+2 49.08 0 67.97 0         Vendu
124 T2 R+2 42.48 0 62.47 0         Vendu
201 T1 RDC 29.48 0 37.43 0         154.000€ Libre
202 T1 RDC 30.14 0 38.2 0         Vendu
204 T1 RDC 30.14 0 38.14 0         Vendu
205 T1 RDC 29.43 0 37.41 0         154.000€ Libre
211 T1 R+1 29.65 0 37.37 0         Vendu
212 T1 R+1 30.05 0 37.65 0         Vendu
214 T1 R+1 30.11 0 37.74 0         165.000€ Libre
215 T1 R+1 29.62 0 37.15 0         154.000€ Libre
221 T2 R+2 42.52 0 62.5 0         Vendu
222 T2 R+2 49.09 0 68.22 0         Vendu
224 T2 R+2 49.34 0 68.3 0         Vendu
225 T2 R+2 42.67 0 62.66 0         Vendu
301 T1 RDC 29.6 0 37.52 0         Vendu
302 T1 RDC 29.77 0 37.77 0         Vendu
304 T1 RDC 29.38 0 37.29 0         149.000€ Option
311 T1 R+1 29.66 0 37.21 0         154.000€ Libre
312 T1 R+1 30.09 0 37.56 0         Vendu
314 T1 R+1 29.66 0 37.21 0         169.000€ Libre
321 T2 R+2 42.36 0 62.38 0         Vendu
322 T2 R+2 49.69 0 68.55 0         Vendu
324 T2 R+2 42 0 62.64 0         Vendu
401 T1 RDC 29.35 0 37.28 0         154.000€ Libre
402 T1 RDC 30.07 0 38.07 0         Vendu
404 T1 RDC 30.16 0 38.16 0         Vendu
405 T1 RDC 29.45 0 37.39 0         Vendu
411 T1 R+1 29.48 0 37.03 0         169.000€ Option
412 T1 R+1 30.23 0 37.81 0         Vendu
414 T1 R+1 30.2 0 37.84 0         Vendu
415 T1 R+1 29.7 0 37.41 0         169.000€ Libre
421 T2 R+2 42.09 0 62.29 0         Vendu
422 T2 R+2 49.38 0 68.05 0         Vendu
424 T2 R+2 49.99 0 68.44 0         Vendu
425 T2 R+2 42.56 0 62.94 0         Vendu

AFDI Guadeloupe

447 Blv de la Rivièra
97190Le Gosier

Téléphone : 0590221000
SMS : 0690221000

Site Internet : https://defiscalisation.com

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Téléphone : 0590221000

Résidence LES JARDINS DE PERRIN en défiscalisation Loi : Sans défiscalisation à Guadeloupe / Morne-à-l'Eau

LES JARDINS DE PERRIN

Loi : Sans défiscalisation 2025
à Guadeloupe / Morne-à-l'Eau

Résidence BEL CANTO - BÂTIMENT A en défiscalisation Loi : Pinel outre-mer à Guadeloupe / Baie-Mahault

BEL CANTO - BÂTIMENT A

Loi : Pinel outre-mer 2025
à Guadeloupe / Baie-Mahault

Résidence CORAIL en défiscalisation Loi : Pinel outre-mer à Guadeloupe / Le Moule

CORAIL

Loi : Pinel outre-mer 2024
à Guadeloupe / Le Moule

Résidence LA ROSE DES VENTS en défiscalisation Loi : Pinel outre-mer à Guadeloupe / Vieux-Fort

LA ROSE DES VENTS

Loi : Pinel outre-mer 2025
à Guadeloupe / Vieux-Fort

Résidence LES JARDINS DE SÈZE en défiscalisation Loi : Pinel outre-mer à Guadeloupe / Saint-François

LES JARDINS DE SÈZE

Loi : Pinel outre-mer 2025
à Guadeloupe / Saint-François

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