• Ville : Saint-François
  • Département : Guadeloupe
  • Région : Guadeloupe
  • Loi : Pinel outre-mer 2025
  • Garantie décennale et de parfait achèvement
  • Dommages Ouvrage
  • Normes parasismiques et anticycloniques

Description du programme

La commune de Saint-François, située sur Grande-Terre, est reconnue comme l'une des plus prisées de la région. Offrant un véritable paradis balnéaire, elle est célèbre pour ses plages magnifiques, dont la réputée plage des Raisins Clairs.

À proximité de cette splendide plage se dévoile une toute nouvelle résidence, baptisée Les Jardins de Madeline. Composée de 39 appartements exceptionnels, lumineux et bien agencés, allant du 2 au 4 pièces en duplex, chaque unité est prolongée par de belles varangues, véritables pièces maîtresses de ces logements. Conçue avec une architecture raffinée, la résidence se compose de 7 unités résidentielles de 2 étages avec combles au rez-de-chaussée, s'intégrant harmonieusement au relief naturel des environs. Cette petite copropriété à dimension humaine propose une vie de qualité, avec des bâtiments regroupant entre 3 et 6 appartements, assurant un équilibre parfait entre intimité et convivialité.

Les commodités telles que supermarchés, le marché matinal La Rotonde, petits commerces et services médicaux (médecin, dentiste, etc.) se trouvent à moins de 850 mètres. Les familles apprécieront la proximité de crèches, écoles et collèges, accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Du côté des loisirs, la résidence offre des privilèges exceptionnels avec la proximité du golf, du casino et de l'aérodrome. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Documents du programme

Plan de masse

Tarifs du programme

T2 à partir de 263.000€

T3 à partir de 288.000€

T4 à partir de 326.000€

Disponibilités

Bâtiment A
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Jar. (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan
A01 T2 RDC 45.18 9.55 54.73 29.53 43 265.000€ Libre
A02 T2 RDC 45.18 9.55 54.73 51.63 2 269.000€ Libre
A03 T2 R+1 45.18 9.55 54.73 0 3 263.000€ Libre
A04 T2 R+1 45.18 9.55 54.73 0 4 263.000€ Libre
A05 T2 R+2 45.18 9.55 54.73 0 5 268.000€ Libre
A06 T2 R+2 45.18 9.55 54.73 0 6 268.000€ Libre
Bâtiment B
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Jar. (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan
B07 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 73.44 9 309.000€ Libre
B08 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 73.44 13 309.000€ Libre
B09 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 10 298.000€ Libre
B10 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 14 306.000€ Libre
B11 T4 R+2 74.25 8.94 83.19 0 7/8 333.000€ Libre
B12 T4 R+2 74.25 8.94 83.19 0 11/12 333.000€ Libre
Bâtiment C
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Jar. (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan
C13 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 76.43 17 309.000€ Libre
C14 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 44.51 19 306.000€ Libre
C15 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 18 311.000€ Libre
C16 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 20 311.000€ Libre
C17 T4 R+2 74.25 8.94 83.19 0 15/16 333.000€ Libre
C18 T4 R+2 74.25 8.94 83.19 0 21/22 333.000€ Libre
Bâtiment D
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Jar. (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan
D19 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 56.6 23 306.000€ Libre
D20 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 34.02 30 303.000€ Libre
D21 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 24 292.000€ Libre
D22 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 27 292.000€ Libre
D23 T4 R+2 74.25 8.94 83.19 0 25/26 330.000€ Libre
D24 T4 R+2 74.25 8.94 83.19 0 28/29 330.000€ Libre
Bâtiment E
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Jar. (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan
E25 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 64.38 31 299.000€ Libre
E26 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 65.19 34 299.000€ Libre
E27 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 32 293.000€ Libre
E28 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 35 293.000€ Libre
E29 T4 R+2 74.25 8.94 83.19 0 33 326.000€ Libre
E30 T4 R+2 74.25 8.94 83.19 0 36 326.000€ Libre
Bâtiment F
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Jar. (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan
F31 T3 RDC 60.32 8.94 69.26 64.38 31 289.000€ Libre
F32 T2 RDC 45.18 9.55 54.73 57.82 40 269.000€ Libre
F33 T3 R+1 60.32 8.94 69.26 0 38 298.000€ Libre
F34 T2 R+1 45.18 9.55 54.73 0 41 270.000€ Libre
F35 T3 R+2 60.32 8.94 69.26 0 39 293.000€ Libre
F36 T3 R+2 53.84 9.55 63.39 0 42 288.000€ Libre
Bâtiment G
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Jar. (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan
G37 T2 RDC 45.18 9.55 54.73 58.07 44 276.000€ Libre
G38 T2 R+1 45.18 9.55 54.73 0 45 270.000€ Libre
G39 T2 R+2 45.18 9.55 54.73 0 46 275.000€ Libre

AFDI Guadeloupe

447 Blv de la Rivièra
97190Le Gosier

Téléphone : 0590221000
SMS : 0690221000

Site Internet : https://defiscalisation.com

Veuillez remplir le formulaire ci-dessous, afin qu'un conseillers puisse vous contacter rapidement.

 

Téléphone : 0590221000

Résidence LES JARDINS DE MADELINE en défiscalisation Loi : Pinel outre-mer à Guadeloupe / Saint-François

LES JARDINS DE MADELINE

Loi : Pinel outre-mer 2025
à Guadeloupe / Saint-François

Résidence HORIZON BLEU en défiscalisation Loi : LMP/LMnP à Guadeloupe / Le Gosier

HORIZON BLEU

Loi : LMP/LMnP 2024
à Guadeloupe / Le Gosier

Résidence CORAIL en défiscalisation Loi : Pinel outre-mer à Guadeloupe / Le Moule

CORAIL

Loi : Pinel outre-mer 2024
à Guadeloupe / Le Moule

Résidence OZALEE en défiscalisation Loi : Pinel outre-mer à Guadeloupe / Trois-Rivières

OZALEE

Loi : Pinel outre-mer 2024
à Guadeloupe / Trois-Rivières

Résidence LES JARDINS DE PERRIN en défiscalisation Loi : Sans défiscalisation à Guadeloupe / Morne-à-l'Eau

LES JARDINS DE PERRIN

Loi : Sans défiscalisation 2025
à Guadeloupe / Morne-à-l'Eau

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