En direction du sud depuis Saint-Denis, une halte à Étang-Salé-les-Hauts s’impose. Cette ville en plein essor conjugue harmonieusement tradition et modernité. Nichée à seulement 5 minutes de la célèbre plage d’Étang-Salé-les-Bains, de la Route des Tamarins et du Golf du Bassin Bleu, elle offre un cadre de vie exceptionnel. L’accès au centre-ville se fait en traversant la forêt des oiseaux, un site naturel protégé, qui vous mènera au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Étang-Salé-les-Hauts est dotée de toutes les commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), banques, centres médicaux, et bien plus encore.
Une résidence moderne et intégrée dans un cadre naturel
Idéalement située au 168 Avenue Raymond Barre, au croisement du Sentier des Grenadines, la résidence "LES JARDINS DE BABYLONE" s’intègre avec élégance dans un environnement de végétation luxuriante. Ce projet immobilier neuf propose 14 appartements de type T2 et T3, répartis sur un bâtiment en R+4, avec ascenseur pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des parkings sécurisés ainsi qu’un espace bureau. Chaque appartement est conçu pour offrir une qualité de vie optimale, avec des prestations soignées :
- Cuisines aménagées et équipées.
- Salles d’eau avec douche à l’italienne.
- Chambres avec placards intégrés (selon plans).
- Brasseurs d’air pour une ventilation naturelle.
- Revêtements de sol en carrelage haut de gamme.
Un projet respectueux de l’environnement et des attentes modernes
Les travaux débuteront en 2025, pour une livraison prévue au 3? trimestre 2026. La résidence répondra aux dernières normes environnementales, garantissant à la fois confort et durabilité.
Frais de notaire réduits et économies d’énergie grâce à la conformité aux normes RTAA DOM, pour un confort de vie durable et moderne. La résidence bénéficie également de la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d’esprit pendant 10 ans.
Les travaux débuteront en 2025, pour une livraison prévue au 3? trimestre 2026, et le programme est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux attractifs :
La Loi Pinel DOM (pour les actes signés avant le 31 décembre 2024).
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
La Loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI), permettant aux entreprises de réduire significativement leur impôt sur les sociétés.
Le crédit d’impôt (article 244 Quater W) pour les particuliers créant une société à La Réunion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Descriptif commercial |
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Plan du R+1 |
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Plan du R+2 |
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Plan du R+3 |
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Plan du R+4 |
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Plan de façade (Nord) |
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Plan de façade (Sud) |
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Plan de façade (Est) |
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Plan de façade (Ouest) |
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T2 à partir de 254.131€ |
T3 à partir de 353.227€ |
